泰國瀾山精致度假酒店聯手永鑫財富，獨家推出泰國投資移民

　　近日，永鑫財富出國公司成為泰國清邁瀾山精致度假酒店1期的全球總代理，為更多想做投資移民的朋友提供廣泛、快遞、專業的移民服務。泰國駐華大使H.E. Mr. Wiboon Khusakul曾經說，在多年前，對于許多中國游客來說，泰國還只是“新馬泰”中的一站，人們多是沖著那里迷幻的異域風情表演、亦或是神秘的佛教文化而去?，F如今，無論是泰國影視作品、泰式按摩保健、泰國風味美食，還是各種關于泰國的傳說故事風靡全球，越來越成為外國游客深度探索這個多面國度的靈感源泉。

　　投資泰國清邁度假酒店1期18萬美元，永鑫財富出國為您一個月快速辦理第三國身份，并獲得泰國（VIP5特別入境簽證）居留權，雙重國籍，一步到位成為海歸華僑！

　　投資者人數：全球限80個名額

　　單位投資額：18萬美元

　　項目管理費：每單位 3.5 萬美元

　　年利率：2.5%，非復利息

　　投資期限：5年，獲得酒店項目經營權及應計利息

　　泰國投資移民申請條件：

　　既無資產要求，無學歷要求，無居住時間要求（移民監），隨移隨走。

　　泰國投資移民需要準備的資料：

　　1、中國個人護照掃描件；

　　2、無犯罪記錄證明；

　　3、戶口本與出生公證（中英文）；

　　4、申請人護照照片（藍底、白底各6張）；

　　5. 申請人身份證復印件

　　泰國清邁瀾山精致度假酒店建筑面積約8000平方米，是一座集精致客房、餐飲、會議、室外泳池、花園等為一體的現代化、智能化的綜合性旅游和商業服務體。

　　該項目是首家中大型專門為營造帶有中國元素文化特色的度假酒店，項目開發團隊由樓國江Mr. Bill和傅承翔等資深酒店管理領導，擁有20年的成功開發及管理經驗。

　　傅承翔是泰國清邁瀾山精致度假酒店的投資合伙人兼董事，浙江杭州人，畢業于杭州大學，2009年創立翔豐國際酒店，為區域知名酒店管理專家。擁有20年的酒店管理經驗，曾經在國內著名十強酒店集團開元旅業和浙江著名餐飲連鎖集團哨兵海鮮擔任中高層管理崗位，傅承翔先生在每一個崗位上均取得驕人業績，擁有豐富的運營管理經驗，擅以新穎時尚的理念帶領團隊開創傳統酒店業的新模式。目前旗下擁有七彩蓮花、四季時光兩大時尚酒店品牌，擁有門店20家。2014年進軍泰國市場，走向了品牌布點的征途，目前投資的泰國清邁瀾山精致度假酒店1期預計近期內會籌備完成并試業。后續聯手永鑫財富公司投資總經理楊靖文Mr. Terry Yeung聯手開發泰國清邁瀾山精致度假酒店2期，打造泰國清邁唯一的一家超五星級高端時尚酒店。

　　效益估算：考慮到本項目是新建，運營后第一年出租率定在65％以上，第二年后達到75％以上，年收入預計為600—800萬美元，年利潤預計300萬美元。

瀾山精致度假酒店一角

　　一、 項目建設的必要性

　　作為泰國第二大城市的清邁立足自身資源優勢，泰國清邁瀾山精致度假酒店的投資合伙人樓國江Mr. Bill指出目前泰國的旅游景點不斷開發，商務旅游客人不斷涌入，社會各項事業均得到快速發展。但是，與快速發展的配套產業，商務度假酒店等服務行業還是相對薄弱，因此，新建一個商務度假酒店市場前景十分廣闊，其主要表現在以下幾方面：

　　1、 是推動經濟社會發展戰略的需要

　　近幾年來，泰國經濟發展持續增長，成為東南亞較富裕的國家，目前清邁在快速承接產業轉移的過程中，迎來了一個大發展的關鍵時期，是歐美及國內高層次、著名人士的度假圣地之一。

　　2、是實施行業配套戰略，進行結構調整的需要

　　目前，入駐企業和流動人口快速增多，商務活動日趨頻繁，同時也吸引歐美、日韓、港臺許多人員前來享受慢生活，但是產業配套的商務度假酒店相對緊缺，與經濟發展極不協調，泰國清邁瀾山精致度假酒店的投資合伙人傅承翔介紹說到，瀾山精致酒店的營運將有效緩解此類矛盾問題。

　　3、是進一步推動對外開放，完善城市功能的需要

　　清邁號稱世界低消費、慢生活之都，商務度假酒店項目適時建設，對增加清邁服務設施、完善服務功能，對進一步推動中泰方面的交流，進一步鞏固和擴大成果，具有一定意義。

　　二、 項目地情況

　　清邁，面積20107平方公里，是泰國第二大城市，是清邁府的首府，也是泰國北部政治、經濟、文化的中心，其發達程度僅次于首都曼谷。市內風景秀麗，遍植花草，尤以玫瑰花最為著名，有“北國玫瑰”的雅稱。清邁的天然環境優美，平均海拔300米，是泰國的高原城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地。東部為坤丹山脈，西部為英坦昂山脈，山峰多在2，000米以上，主峰英坦昂峰是全國最高峰，海拔2，576米。中部為賓河流域。森林面積16，700平方公里，占全府土地73%。

　　清邁曾長期作為泰王國的首都，至今仍保留著很多珍貴的歷史和文化遺跡。城區內代表著泰北燦爛歷史文化的古老寺廟，同時，清邁的絲綢、紡織品、手工藝品等也著稱于世，每年都有大批絲綢、紡織品出口，是泰國制造業的重要支柱。

　　清邁城區面積40平方公里，人口150萬人，城內泰、華、苗、瑤、阿卡克倫等眾多民族和諧相處，居民大都篤信佛教。舊城在河西，新城在河東，有兩座橋梁相連。以手工藝著名，有珠寶首飾、銀器、陶器、木雕、絲綢等。交通發達，為北線鐵路終點站，距曼谷752公里。設有機場。有清邁大學、工藝學院、農學院等大專院校。市內寺廟約百座，是寺廟佛塔之城。市郊素貼山，有建于十六世紀的佛寺，為各地佛教徒朝拜圣地。

　　清邁素以“美女和玫瑰”享譽天下，位于海拔300米的高原盆地，四周群山環抱，氣候涼爽，景色旖旎，古跡眾多，商業繁榮，永鑫財富出國公司的投資總經理楊靖文Mr. Terry Yeung指出這是東南亞著名的避暑旅游勝地。

　　作為東南亞著名的避暑旅游勝地，每年去清邁旅游的黃金時間是每年6月到次年4月，4月有盛大的潑水節。10月有天燈節，6月—10月是雨季，其他地方正值火爐，清邁卻是涼爽宜人，為浪漫美麗的清涼世界。清邁有許多活動、節假日，還有各種集市、文化中心、娛樂項目，游客一年到頭都能很盡興。這也是永鑫財富出國選擇此項目原因之一。

瀾山精致度假酒店前臺

　　三、 市場分析

　　3.1酒店建設方案

　　3.11、文化定位

　　酒店以四星級標準建設，以中式餐飲、西式咖啡和旅游服務為核心，充分利用傳統資源與文化，創意定位，打造配套功能最佳的旅游、度假、SPA保健、療養等全方面需求。

　　3.12、平面布局

　?。?）、酒店采用花園酒店式設計，綠樹環繞，中間林蔭小路，鮮花遍地，注重周邊環境營造，有觀賞景物、建筑小品。

　?。?）、 房間不少于92個，自備停車位少于40個，可停旅游大巴。

　　3.13酒店功能規劃

　?。?）、酒店配套劃分中餐、咖啡廳。

　?。?）、娛樂場所：露天酒吧、BBQ。

　?。?）、休閑項目：游泳池、SPA。

　　3.14客房基本要求

　?。?）、擁有92間（套）可供出租的客房，客房均帶有獨立陽臺面積（不含衛生間和走廊）少于30平方米，配有豪華套房和家庭套房。

　?。?）、客房裝修豪華，有豪華的睡床、寫字臺、衣櫥及衣架，茶幾，座椅，床頭柜、床頭燈，臺燈，行李架等高級配套家具。三星空調，科勒衛浴，松下冰箱，SONY 平板電視，松下電吹風的國際著名品牌設備設施。

　?。?）、衛生間用豪華建筑材料裝修地面、墻面、頂棚，良好的排風設施，110/220V電源插座。裝科勒高級座便器，洗漱臺，并帶淋浴噴頭， 24小時供應冷熱水。

　?。?）、配有電話，有SONY平板電視機、音響設備，播放頻道不少于60個。

　　3.15餐飲基本要求

　?。?）、有布局合理、裝飾雅致的中餐廳，至少能提供2種風味的中餐。

　?。?）、有獨具特色，格調高雅的咖啡廳，能提供自助早餐、西餐正餐。

　　3.16公共區域基本要求

　?。?）、有足夠的停車場，高質量客用電梯，轎箱裝修高檔，并有殘疾人服務。

　?。?）、有男女分設的公共衛生間。

　?。?）、有商場，出售旅行日常用品，旅游紀念品、工藝品等商品。

瀾山精致度假酒店夜景

　　四、 酒店投資效益分析

　　1、酒店投資造價：品質一流的準四星級精致酒店，總投資約需1800萬美元，對外融資1440萬美元，占總項目80%份額。

　　2、機構設置及勞動定員：該項目根據工作崗位計算，所需各類工作人員約為120人。

　　3、營業收入：根據目前清邁消費水平情況，各營業項目構成如下：客房與娛樂休閑535.8萬美元/年，餐飲項目120萬美元/年，酒店其他項目35萬美元/年。

　　4、營業費用：營業費用360萬美元/年，其中：酒店拆舊費160萬美元、工資福利50萬美元、維修費35萬美元、培訓費15萬美元、應酬招待費30萬美元、辦公差旅費20萬美元、廣告費40萬美元、其它費用30萬美元。

　　5、營業稅：營業稅10萬美元/年。

　　6、所得稅前利潤

　　利潤 = 營業收入 - 營業成本 - 營業費用 - 營業稅 = 300萬美元/年

　　7、預計六年收回成本。

泰國投資移民（清邁瀾山精致度假酒店1期），永鑫財富出國承諾：不成功不收費！

　　泰國投資移民辦理費用

　　1、移民顧問服務費：10萬人民幣；

　　2、投資18萬美金（5年期限）；

　　3、其他費用包括：律師費、項目管理費、家屬簽證費等，根據申請人和受養人數不同，費用有所差別。

　　退出戰略

　　通過酒店經營活動的現金流量和項目再融資，以每年 2.5% 的估算非復合利率累計利息。

　　出資后滿60個月投資到期時，將會向投資者支付利息。到期日后，投資客人可以自由轉讓/出售酒店項目經營權（或）繼續持有酒店項目經營權獲得經營收益，并根據投資成員的出資比例將資金支付給投資成員。

　　據永鑫財富出國公司的投資總經理楊靖文Mr. Terry Yeung介紹，在10年前，由泰國前總理他信發起的這樣一個泰國特別入境簽證項目。這個項目主要想吸引精英商務人士和高凈值人士去泰國投資，或他們需要經常去泰國從事商務往來。泰國人民是非常熱情好客的，泰國政府也想把這種好客精神融入到計劃當中。

　　VIP5泰國特別入境簽證

　　※ 5年多次入境簽證，每次入境駐留期可延長一年

　　VIP5泰國入境與離境服務

　　※ 為投資客人出入境時提供貴賓級禮遇及私人助理的專業陪同服務

　　※ 快捷的出入境邊防檢查流程

　　※ 凡是搭乘國際航班的投資客人均可享受到每年24次往來于機場到酒店或府上

　?。ㄏ蘼?、清邁、普吉島和蘇梅島地區）的豪華轎車接送服務

　　※ 為出入境的投資客人提供機場貴賓休息廳服務

　　※ 特殊通關：每年數次泰國出入境通關服務

　　政府往來事務

　　※ 拓展商務網絡，協理移民局事務以及協助投資客人快速申請駕駛執照和工作許可證

　　其他權益

　　※ 在泰國清邁本項目酒店享受：5年 X 90天（每年）免費入住酒店豪華客房1間

　　※ 在泰國指定酒店、餐廳、購物中心以及免稅商店享受諸多特惠

　　VIP5服務中心

　　※ 英語24小時服務

　　※ 韓語、中文、日文 （上午6：00 - 夜間9：00 ）

　　※ 曼谷標準時間（GMT+7）

　　永鑫財富出國免費熱線：400-600-3050，貴賓專線：0755-83538955，專屬網站：www.caifuchuguo.com 地址：深圳市福田區世貿廣場A座2801H。請隨時關注網站最新投資移民資訊，歡迎來電來訪。